古建筑工程造價(jià)審計(jì)中常見(jiàn)問(wèn)題主要包括以下幾個(gè)方面，古建筑維修公司為大家介紹一下。

一、合同與造價(jià)約定不明確

造價(jià)方式約定模糊：

建筑工程造價(jià)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，在合同中由發(fā)包單位與承包單位明確約定。但在實(shí)際操作中，部分古建筑工程合同對(duì)于造價(jià)方式（如定額計(jì)價(jià)、清單計(jì)價(jià)等）約定不明確，導(dǎo)致審計(jì)時(shí)雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。

變更條款缺失：

合同中對(duì)于工程變更后的造價(jià)調(diào)整方式未進(jìn)行明確規(guī)定，當(dāng)發(fā)生設(shè)計(jì)變更或工程量增減時(shí)，雙方對(duì)于如何調(diào)整造價(jià)無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。

二、施工圖與竣工圖混淆

施工圖與竣工圖區(qū)別不清：

施工圖是工程項(xiàng)目招標(biāo)的根據(jù)和工程施工的基礎(chǔ)，而竣工圖是對(duì)竣工工程的詳細(xì)記錄，兩者有著本質(zhì)的區(qū)別。但在審計(jì)過(guò)程中，部分施工企業(yè)將已取消的施工圖項(xiàng)目仍列入造價(jià)，導(dǎo)致造價(jià)虛高。

變更聯(lián)絡(luò)單管理不善：

工程變更聯(lián)絡(luò)單是施工過(guò)程中圖紙變化的根據(jù)。由于建設(shè)單位把關(guān)不嚴(yán)，變更聯(lián)絡(luò)辦理不及時(shí)，導(dǎo)致聯(lián)絡(luò)單模糊不清或不齊全，為施工企業(yè)多計(jì)費(fèi)用提供了可乘之機(jī)。

三、材料價(jià)格與計(jì)價(jià)方式爭(zhēng)議

材料價(jià)格變化：

古建筑工程中，材料價(jià)格往往受市場(chǎng)波動(dòng)影響較大。當(dāng)材料價(jià)格發(fā)生較大變化時(shí)，雙方對(duì)于是否調(diào)整綜合單價(jià)以及如何調(diào)整產(chǎn)生爭(zhēng)議。

計(jì)價(jià)方式不一致：

部分工程在招標(biāo)時(shí)采用清單計(jì)價(jià)方式，但在結(jié)算時(shí)施工單位卻要求按定額計(jì)價(jià)方式進(jìn)行結(jié)算，導(dǎo)致雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。

四、工程量計(jì)算與審核問(wèn)題

工程量計(jì)算不準(zhǔn)確：

在古建筑工程造價(jià)審計(jì)中，工程量的計(jì)算往往是一個(gè)復(fù)雜而繁瑣的過(guò)程。由于部分施工企業(yè)對(duì)于工程量計(jì)算規(guī)則不熟悉或故意多算工程量，導(dǎo)致審計(jì)時(shí)工程量計(jì)算不準(zhǔn)確。

工程量審核不嚴(yán)格：

審計(jì)單位在審核工程量時(shí)，由于時(shí)間緊迫或人員不足等原因，往往無(wú)法對(duì)工程量進(jìn)行全面、細(xì)致的審核，導(dǎo)致工程量審核不嚴(yán)格，出現(xiàn)漏審、錯(cuò)審等問(wèn)題。

五、其他常見(jiàn)問(wèn)題

技術(shù)措施費(fèi)重復(fù)計(jì)算：

部分施工企業(yè)在造價(jià)時(shí)將屬于標(biāo)內(nèi)應(yīng)考慮的技術(shù)措施費(fèi)某些項(xiàng)目重復(fù)列入造價(jià)，導(dǎo)致造價(jià)虛高。

虛設(shè)費(fèi)用：

部分工程在建造過(guò)程中未使用大型機(jī)械或特種機(jī)械，但竣工造價(jià)中卻列入許多大型機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)等費(fèi)用；或工程無(wú)需搶時(shí)間進(jìn)度，但竣工造價(jià)中卻列入了夜間施工增長(zhǎng)費(fèi)、趕工措施費(fèi)等費(fèi)用。

針對(duì)以上常見(jiàn)問(wèn)題，建議采取以下措施進(jìn)行應(yīng)對(duì)：

加強(qiáng)合同管理：在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定造價(jià)方式、變更條款等內(nèi)容，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。

嚴(yán)格區(qū)分施工圖與竣工圖：在審計(jì)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格區(qū)分施工圖與竣工圖，確保按竣工圖進(jìn)行審計(jì)。

合理確定材料價(jià)格：雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)變化合理確定材料價(jià)格，并在合同中明確約定調(diào)整方式。

加強(qiáng)工程量計(jì)算與審核：施工企業(yè)應(yīng)熟悉工程量計(jì)算規(guī)則，審計(jì)單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)工程量的全面、細(xì)致審核。

提高造價(jià)人員素質(zhì)：造價(jià)人員應(yīng)提高自身素質(zhì)，熟悉相關(guān)法律法規(guī)和計(jì)價(jià)規(guī)則，確保造價(jià)的準(zhǔn)確性和合理性。

綜上所述，古建筑工程造價(jià)審計(jì)中常見(jiàn)問(wèn)題涉及多個(gè)方面，需要雙方加強(qiáng)溝通與合作，共同應(yīng)對(duì)并解決問(wèn)題。